Direkt am Anfang der zweiten Woche kamen die Unterlagen vom Notar per Email und zwei Tage später auch noch per Post. Eine erste Durchsicht ergab keine Überraschungen. Allerdings müssen wir sie auf jeden Fall nochmal gründlich in Ruhe durchlesen. Damit läuft jetzt auch die zwei Wochen Frist die wir abwarten müssen bevor wir den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben dürfen.
Gleichzeitig ist Baustolz auch immer noch damit beschäftigt das Grundstück teilen zu lassen. Mal schauen ob wir vorher schon ein verbindliches Finanzierungsangebot vorliegen haben. Da die Banken vorher gerne einen Auszug aus dem Grundbuch hätten, kann es sein, dass sich das ganze nochmal etwas verzögert. Jetzt versuchen wir es erstmal mit den vorliegenden Dokumenten und hoffen das die Banken auch ohne Grundbuchauszug zufrieden sein werden.
Seit dieser Woche sind wir auch in Kontakt mit zwei Banken, einer Versicherung und zwei Baufinanzierungsvermittlern und haben auch schon die ersten unverbindlichen Angebote vorliegen. Dabei sieht es so aus als würde es wirklich mit einer 100% Finanzierung klappen. Positiv überrascht war ich von allen Ansprechpartnern. Alle machten einen sehr professionellen und seriösen Eindruck und haben uns sehr viel erklärt. Dafür gingen dann die Angebot sehr stark auseinander: der Unterschied zwischen dem niedrigsten und dem höchsten angebotenen Zins beträgt 0.5%. Und das bei einer um 5 Jahre kürzeren Zinsbindung.
Insgesamt haben wir bei dem Beratungsmarathon sehr viel Neues gelernt. Unser Highlight war dabei, dass man nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht bei Verträgen mit einer Zinsbindung >10 Jahre hat (Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB). Somit haben wir uns dann dafür entschieden die volle Summe mit einer Zinsbindung von 20 Jahren zu finanzieren. Damit sollten wir unser Risiko stark reduziert haben.
Jetzt heißt es erstmal Daumen drücken, dass die Bank unserer Wahl ihr unverbindliches Angebot auch nach Sichtung aller Dokumente und einer eigenen Wertschätzung des Gebäudes aufrecht erhält.
Für nächsten Dienstag haben wir den Termin für die Bemusterung. Danach wissen wir auch final wie viel uns das Haus kosten wird. Bisher haben wir mit dem maximalen Preis für eine Vollausstattung gerechnet.
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