Woche 26 - Die Vorabnahme

Unsere Vorabnahme ist vorbei und es war, obwohl doch einige potentielle größere Probleme dabei waren, durchweg sachlich und zielführend: Baustolz hat sehr freundlich durch den Termin geführt und alle Mängel und auch die ungeklärten potentiellen Mängel ohne große Diskussion in das Protokoll aufgenommen. 

Woche 26 - Carport

Allerdings müssen wir auch sagen, dass wir extrem froh waren Herrn Haag dabei zu haben: neben den paar üblichen Kleinigkeiten (z.B. Macken an Tür, Türen noch nicht eingestellt) die wir im Innenraum hatten, hat er auch die Dämmung (er hatte Zugriff auf unsere Fotos aus der Bauphase) betrachtet und dabei potentiell gravierendere Probleme identifiziert: z.B. könnte es sein, dass, falls nicht die richtigen Dämmplatten im Bodenbereich verwendet wurden, der Putz sich nach ~15 Jahren anfängt zu lösen. Baustolz hat hier nach einigen technischen Rückfragen an Herr Haag aber das mögliche Problem verstanden und das Thema zur Prüfung mitgenommen. Bis zur finalen Abnahme sollten wir dann wissen, ob es sich tatsächlich um ein Problem handelt oder alles so ist wie es sein soll :)

Zusammengefasst können wir sagen, dass wir sehr zufrieden mit dem Termin sind. Probleme treten bei jedem Bau auf und Baustolz hat sehr professionell und Kunden-orientiert reagiert. Gleichzeitig müssen wir aber auch sagen, dass wir Herr Haag für den Termin auch wirklich gebraucht haben. Mit der gemachten Erfahrung würden wir jedem, der nicht selber vom Fach ist, raten einen Sachverständigen mitzunehmen. 

Woche 26 - Küche

Neben der Abnahme konnten wir auch das erste mal Teil der Küche in echt sehen :) Aber auch hier wird es wohl noch etwas dauern und wir sind gespannt ob die Küche zur Abnahme fertig wird.

Woche 10 - Riesen Heizkörper des Grauens!

Seit Montag haben wir endlich Kontakt zu den ersten zukünftigen  Nachbarn! Freundlicherweise haben wir auf dem Weg auch ein paar Bilder vom Innenraum erhalten (Danke!).

Dabei erlebten wir eine böse Überraschung: wegen der Wärmepumpe und der damit niedrigeren Vorlauftemperatur sind die Heizkörper riesig!

Heizkörper (unverkleidet) im Wohnzimmer

Kleiner Spoiler: In der nächsten Woche waren wir selber im Haus und in echt wirkt es halb so schlimm. Nur der Heizkörper (Jaga mit "Dynamic Boost Effect" Ventilatoren) im Wohnzimmer ist recht wuchtig. Glücklicherweise wirkt es in echt aber nicht so extrem wie auf den Bildern. Zusätzlich täuschen die Bilder auch was den Abstand zur hinteren Wand angeht: das sind über 3m.

In dieser Woche haben wir auch vom Küchenstudio Pfisterer und Fuchs in Marbach die Zeichnungen der Küche bekommen und sind begeistert. Das rote Plexiglas als Spritzschutz gefällt uns richtig gut. Freundlicherweise hat Herr Brandl uns genehmigt die Zeichnungen in dem Post hier zu benutzen (Danke!). Somit könnt ihr euch selber ein Bild von unserer zukünftigen Küche machen.

Ansicht Küche - mit freundlicher Genehmigung der Pfisterer+Fuchs GmbH Marbach

Da wir keinen Preisvergleich gemacht haben, wir haben das Küchenpaket von Baustolz genommen und sind damit an das Küchenstudio Pfisterer und Fuchs gebunden, können wir nicht sagen wie gut oder schlecht das Angebot preislich ist. Was Betreuung, Beratung und Freundlichkeit von Herr Brandl angeht, sind wir aber sehr zufrieden (Nein, wir kriegen keine Vergünstigung damit wir das schreiben ;) ).

Bei dem Thema mit der Abtretungserklärung ging es diese Woche leider nicht weiter. Bis einschließlich Freitag war das Dokument noch nicht bei Baustolz angekommen und auch die Beraterin bei der Deutschen Bank konnte uns nicht direkt sagen, wo es aktuell hängt. Dafür ist leider eine andere Abteilung zuständig. Sie hat allerdings mitgedacht und unser Eigenkapital für die Rechnungen der Behörden benutzt anstelle zu warten, bis die Rechnung von Baustolz bezahlt werden kann. Somit haben wir jetzt eine Sorge weniger. Jetzt müssen wir natürlich weiter hoffen, dass die Abtretungserklärung schnell ihre Runde dreht. Da "nurnoch" Baustolz-Rechnungen betroffen sind, hoffen wir aber, dass wir hier keine Problem kriegen. 

Nächste Woche schauen wir uns dann das Haus von Innen an und treffen uns danach noch mit unseren zukünftigen Nachbarn. 

Woche 9 - Der Termin im Küchenstudio und Papierkram

Am Mittwoch kamen dann auch endlich die Freistellungserklärung von Baustolz und deren Bank. Zeitgleich kamen auch direkt die ersten drei Rechnungen für Erdarbeiten, Rohbau und Dach. Da Baustolz hier direkt ein Zahlungsziel von 10(!) Tagen hat, wird das alles verdammt sportlich: Trotz kurzer Wochen (Pfingsten) müssen wir es jetzt schaffen, dass die Auszahlungbedingungen unserer Bank erfüllt sind. Es fehlt zwar nur noch die Freistellungserklärung im Original und die Abtretungserklärung. Allerdings hat es letzteres zeitlich in sich:

1. Die Bank braucht die Freistellungserklärung (als Kopie) um die Abtretungserklärung erstellen zu können
2. Die Abtretungserklärung muss von uns beiden unterschrieben und zusammen mit der Freistellungserklärung im Original zur Bank gebracht werden
3. Die Abtretungserklärung muss zum Bauträger und dessen Bank
4. Beide müssen schriftlich eine Antwort an die Bank senden

Woche 9 - Rückseite

Die ersten beiden Punkte konnten wir schnell* (innerhalb von zwei Tagen) erledigen. Dafür machen uns jetzt die Punkte 3&4 etwas Sorgen. Damit es zumindest zu keinen unnötigen Verzögerungen kommt, haben wir am Mittwoch auch direkt die Rechnungen von Baustolz inkl. Auszahlungsanweisung an die Bank weiter gegeben. Damit wäre dann auch schon mal über 50% von unserem Budget inkl. unser komplettes Eigenkapital weg. Es ist unglaublich wie oft man bei solchen Summen die IBAN überprüft ;)

Das wir die Zahlungsanweisungen direkt am Mittwoch erstellt hatten, bereuten wir dann am Samstag: Im Briefkasten lag die Rechnung vom Grundbuchamt. Dadurch das wir unser Eigenkapitel bereits vorrangig bei den Zahlungsanweisungen für die Baustolz-Rechnungen eingetragen haben, steht es jetzt nicht mehr für die Rechnung vom Grundbuchamt zur Verfügung und an Geld aus dem Kredit kommen wir erst, wenn das Thema mit der Abtretungserklärung durch ist. Jetzt heißt es Daumen drücken und hoffen, dass das schnell erledigt ist (da werden wir nächste Woche auf jeden Fall hinterhertelefonieren).

Am Samstag Mittag hatten wir dann auch unseren lang erwarteten Termin bei Herr B. im Küchenstudio "Pfisterer und Fuchs" in Marbach (sehr freundlich, nimmt sich sehr viel Zeit und gibt praktische Tipps!). Und was für eine Überraschung: am Ende wurde es teurer als erwartet ;) 

Uns wurde bei dem Termin schnell klar, dass zumindest die Küche bei Baustolz-Häusern nicht "fix" ist und man noch so ziemlich alles ändern kann was man will. Das Ergebnis:

• Schränke: Leicht Küche in arctic Weiß (nur Farbe geändert)
• Arbeitsplatte: Neolith in einer dunklen Farbe
• Herd: breiterer Siemens Induktionsherd
• Ofen: Einfacher Ofen von Siemens (den benutzen wir nicht so oft)
• Dunstabzugshaube: breitere/leistungsstärkere Berbel Dunstabzugshaube
• Spülbecken: Blanco Edelstahl mit Nebenbecken und Abtropffläche
• Armaturen: Blanco Edelstahl mit Brausefunktion
• Spritzschutz: Matt/Dunkelrot (Plexiglas-ähnlich) verlängert über die ganze Arbeitsfläche inkl. der Wand hinter dem Waschbecken

In der Summe kam damit natürlich ein größerer und nicht eingeplanter Aufpreis heraus. Somit schrumpft unser Puffer etwas. 

* schnell ist leider relativ: Damit die Dokumente alle zur Bank kommen, hatte ich mich am Freitagnachmittag, entschieden einen Abstecher mit dem Motorrad zur Bank zu machen. Auf dem Weg hin ging alles gut, dafür durfte ich mich auf dem Rückweg 2 1/2 Stunden lang auf dem Stuttgarter Pragsattel auf einer Verkehrsinsel sonnen. Leider fährt es sich mit einem gerissenen Antriebsriemen nicht mehr so gut weiter :(