Monat 2 - Der Serverschrank

Den November haben wir genutzt um unsere Netzwerkverkabelung anzuschließen und den Serverschrank aufzubauen. Insgesamt war das deutlich mehr Arbeit als erwartet, hat aber gleichzeitig auch richtig Spass gemacht. Es ist echt ein befriedigendes Gefühl, wenn der Kabeltester anzeigt, dass alle Adern korrekt angeschlossen sind :)
Bei einer Sache solltet ihr wegen dem Netzwerk bereits vor der Abnahme vom Haus aufpassen: falls ihr den Einbauschrank im Schlafzimmer genommen habt solltet ihr Baustolz sagen, ob ihr die Netzwerkdose im Schlafzimmer nutzen wollt. Wenn ihr das nicht macht, wird sie vermutlich hinter der Seitenwand vom Schrank unzugänglich liegen. Baustolz hat bei uns aber vorbildlich reagiert und ohne Diskussion einen Handwerker beauftragt um das nachträglich zu korrigieren.

Phase 1: Verkabelung passend verlegen

Kabelführung zum Serverschrank

Die Räume waren zwar bereits von Baustolz mit Kabel ausgestatten, wir wollten allerdings noch ein paar Kabel mehr haben: es sollten Kabel zum UnityMedia-Übergabepunkt  und durch die Wand in das Treppenhaus für den WLAN-Accesspoint führen.

Kabel im Treppenhaus

Phase 2: Kabel auflegen

1. Kabel auf Patchfeld auflegen

Natürlich müssen die Kabel auf beiden Seiten jeweils angeschlossen werden. Während wir in den Räumen einzelne Netzwerkdosen (wir haben 1x 1GBit Dosen verwendet. An ein Kabel kann man theoretisch auch 2x 100MBit-Dosen anschließen) angeschlossen haben, sollte im Keller alles sauber auf ein Patchfeld aufgelegt werden. Danach kann dann über kurze Netzwerkkabel alles beliebig/ flexible mit Geräten (z.B. einem Switch) verbunden werden.

2. Kabel auf Patchfeld auflegen

Phase 3: Kabel aufräumen/ Saubere Kabelführung

Kabelreserve im Serverschrank

Netzwerkkabel wie auch Stromleitungen sollte man immer sehr ordentlich und aufgeräumt verlegen. Chaos beim Verlegen führt nur später zu Problemen ;) (welches Kabel führt wo hin? Wo ist der Fehler? ....). Zusätzlich sollte man bei den Kabellängen auch immer genügen "Luft" lassen. z.B. kann ich dank der langen Kabel die im Schrank aufgewickelt liegen, den gesamten Schrank von der Wand runternehmen und auf den Boden stellen, ohne das Patchfeld ausbauen zu müssen. Gleichzeitig kann ich das Patchfeld aber auch zum Anschließen der Kabel aus dem Schrank rausnehmen und auf einen Tisch legen. Das macht es viel angenehmen die Kabel aufzulegen ;)

Kabel im Kabelkanal versteckt

Kabelführung zum Übergabepunkt

Kabelkanal im Treppenhaus

Phase 4: Anbringen des Potentialausgleichs

Potentialausgleichsschiene im Schrank

Jeder Serverschrank braucht einen eigenen Potentialausgeleich (auch wenn die Geräte im Schrank selber bereits am Schutzleiter über die Steckdose angeschlossen sind!). Wir haben uns für die Variante mit einer Potentialausgleichsschiene im Schrank entschieden: Alles im Schrank und der Schrank selber werden mit der Schiene verbunden und die Schiene wird per dickem Kabel (zu der Verbindung gibt es Vorgaben die erfüllt werden sollten) mit der Erdausgleichsschiene vom Haus verbunden. (Achtung: Macht das nur dann selbst, wenn ihr euch sicher seid, dass ihr dabei keine Fehler macht ;) Im Zweifel bitte von einem Elektriker machen lassen). Wichtig ist bei den Längen der Netzwerkkabel auch, dass deren Schirmung über das Patchfeld auch mit der Ausgleichsschiene verbunden wird. Wenn das nicht der Fall ist, kann es zu einem Stromfluss in der Schirmung kommen, was (z.B. bei einem Gewitter mit größeren Potentialunterschieden) zu beschädigten Geräten führen kann!

Phase 5: Einbau der Komponenten

Der fertige Schrank mit Inhalt

Zum Schluss müssen nur noch die Komponenten wie Kabelführungen/ Steckdosenleisten und Geräte eingebaut werden. Auf dem Bild seht ihr, dass ich mir erstmal einen teureren Switch gespart und mit günstigen Desktop-Switchs gearbeitet habe. Für den Anfang erfüllen sie ihren Zweck (PoE, VLANs, ...). Vielleicht tausche ich sie später ja noch gegen was richtiges aus :)

Zum Beginn ist das ganze mit einer sehr einfachen Netzwerktopologie konfiguriert. Das wird sich aber natürlich noch ändern. Allerdings bin ich mir bei ein paar Dingen bzgl. des Netzwerks noch unsicher wie ich es genau aufbauen soll und welche Hardware ich verwenden soll. Zu der Netzwerkkonfiguration dann aber mehr in einem anderen Eintrag ;)

WLAN AP mit PoE Splitter im Treppenhaus

Einkaufsliste für den Aufbau (Kleinigkeiten wie Plastikabdeckungen für die Dosen im passenden Design/ Schrauben habe ich weggelassen): 

• Serverschrank24.de
• 1x 10" Serverschrank
• 2x Trägerplatte 10"
• 3x Kabelführung 10"
• Amazon:
• 1x SGILE 12 in 1 Netzwerk Reparaturwerkzeuge
• 1x TP-Link TL-SG108E Gigabit Switch
• 1x TP-Link TL-SG108PE Gigabit POE Switch
• 2x 10" 4-fach Steckdosenleiste
• 5x Jung UAE8UPOK6 Datendose Cat6 1xRJ45
• 1x deleyCON CAT 6a Patchpanel
• 3x deleyCON CAT6 Netzwerkkabel (2x 10 Stück 0,25m und 1x 10 Stück 0,5m)
• 1x DIGITUS Potentialausgleichsschiene
• 1x TRENDnet Gigabit PoE Splitter
• 1x deleyCON Set 2X Cat 6 Universal Netzwerkdose
• 1x 30m CAT.7 Verlegekabel Gigabit 10Gbit Netzwerkkabel CAT.7

Monat 1 - Ankommen im eigenen Haus

Wir sind endlich angekommen! 

Nach zwei Tagen Hausputz (Wieviel Staub in so einem Neubau rumfliegt!), Lampen montieren und einer Woche Umzug und einräumen sind wir endlich im eigenen Haus angekommen. Bis auf ein paar Kleinigkeiten ging sogar alles gut. 

Leider haben wir uns beim runtertrage der Waschmaschine und dem Trockner bereits ein paar Dellen in die Kellertreppe gemacht und auch die Tapete an ein paar kleineren Stellen beschädigt. Da wir allerdings den Umzug vor dem Mängelbeseitungstermin fertig hatte, haben wir den freundlichen Maler gefragt, ob er auch die von uns verursachte Macken in der Tapete mit wegmachen würde (Danke dafür!). Der Mängelbeseitigungstermin war dafür sehr unspektakulär: Viele Handwerker die Punkt für Punkt die Liste von der Abnahme abarbeiten. Also war den ganzen Tag über was los :) Sehr positiv: von Baustolz war sowohl der Bauleiter als auch eine Dame von der QM anwesend um die Abarbeitung zu überwachen. 

Oktober - Unser Wohnzimmer :)

Das größte Problem war allerdings die Heizung: die war leider absolut nicht richtig eingestellt und somit hatten wir die ersten paar Tage als die Temperaturen sanken es relativ Kalt in der Wohnung. erfroren sind wir nicht, aber gemütlich war es auch nicht. 

Daneben mussten wir leider auch noch auf unsere Möbel warten: der Liefertermin war erst drei Wochen nach unserem Einzug. Daher mussten wir die ersten paar Wochen uns mit Kissen und einer Matratze behelfen. Ihr könnt euch nicht vorstellen wie wir uns dann über die Möbel gefreut haben! Allerdings war die Freude nur von kurzer Dauer: der Esstisch hat einen Transportschaden und das Sofa war nicht imprägniert. Somit wurden die Möbel dann auch ein paar Wochen später wieder abgeholt :( 

Nachdem die Heizung von dem Heizungsbauer von Baustolz innerhalb kürzester Zeit wieder zum laufen gebracht wurde, lernten wir eine Eigenheit der Baustolzhäuser kennen: durch das Lüftungssystem ist Schimmelbildung vermutlich ausgeschlossen. Allerdings führt es auch dazu, dass es bei kalten Außentemperaturen eine extrem niedrige Luftfeuchtigkeit im Haus hat (unter 30%). Somit mussten wir uns da auch noch eine Lösung suchen um die Luftfeuchtigkeit wieder auf ein angenehmeren Wert zu erhöhen: zwei Luftbefeuchter (Schlafzimmer und Wohnzimmer) sorgten hier für eine schnelle Hilfe :)

Im Keller gibt es jedoch, falls man Wäsche aufhängen will, das umgekehrte Problem: der Luftaustausch durch die passive Lüftung reicht zum Trocknen von Wäsche nicht aus. Die Wäsche fängt an zu stinken bevor sie trocken ist (>3 Tage). Etwas Abhilfe hat hier der Einbau einer aktiven Lüftung gebracht. Aber perfekt zum Trocknen ist es trotzdem nicht.

Woche 26 - Die Vorabnahme

Unsere Vorabnahme ist vorbei und es war, obwohl doch einige potentielle größere Probleme dabei waren, durchweg sachlich und zielführend: Baustolz hat sehr freundlich durch den Termin geführt und alle Mängel und auch die ungeklärten potentiellen Mängel ohne große Diskussion in das Protokoll aufgenommen. 

Woche 26 - Carport

Allerdings müssen wir auch sagen, dass wir extrem froh waren Herrn Haag dabei zu haben: neben den paar üblichen Kleinigkeiten (z.B. Macken an Tür, Türen noch nicht eingestellt) die wir im Innenraum hatten, hat er auch die Dämmung (er hatte Zugriff auf unsere Fotos aus der Bauphase) betrachtet und dabei potentiell gravierendere Probleme identifiziert: z.B. könnte es sein, dass, falls nicht die richtigen Dämmplatten im Bodenbereich verwendet wurden, der Putz sich nach ~15 Jahren anfängt zu lösen. Baustolz hat hier nach einigen technischen Rückfragen an Herr Haag aber das mögliche Problem verstanden und das Thema zur Prüfung mitgenommen. Bis zur finalen Abnahme sollten wir dann wissen, ob es sich tatsächlich um ein Problem handelt oder alles so ist wie es sein soll :)

Zusammengefasst können wir sagen, dass wir sehr zufrieden mit dem Termin sind. Probleme treten bei jedem Bau auf und Baustolz hat sehr professionell und Kunden-orientiert reagiert. Gleichzeitig müssen wir aber auch sagen, dass wir Herr Haag für den Termin auch wirklich gebraucht haben. Mit der gemachten Erfahrung würden wir jedem, der nicht selber vom Fach ist, raten einen Sachverständigen mitzunehmen. 

Woche 26 - Küche

Neben der Abnahme konnten wir auch das erste mal Teil der Küche in echt sehen :) Aber auch hier wird es wohl noch etwas dauern und wir sind gespannt ob die Küche zur Abnahme fertig wird.

Woche 24 - Riesen Fortschritt!

Nur noch 2 Wochen bis zur Vorabnahme!

Diese Woche hat sich mal wieder richtig viel verändert und wir hatten das Glück, dass uns ein Handwerker am Samstag rein gelassen hat. Somit gibt es diesmal wieder aktuelle Fotos von Innen :)

Woche 24 - Eingangsbereich

Woche 24 - Carport

Aber bevor wir zum Innenraum kommen, erstmal die Änderungen an der Außenanlage. Auch hier hat sich wieder richtig was verändert: der Eingangsbereich ist fertig gepflastert und auch am Carport steht wohl nächste Woche das Verlegen der Pflastersteine an. Zumindest ist das Carport jetzt fertig aufgeschüttet und auch der Fahrradständer ist schon montiert.

Wie man auf dem Foto unten sieht, gibt es im Garten hinter dem Carport eine deutlich ausgeprägte Böschung. Hier hatten wir mit einem etwas gleichmäßigerem Gefälle gerechnet. Mal schauen was wir aus dem Gartenstück machen werden. Vielleicht können wir ja, ggf. zusammen mit unseren zukünftigen Nachbarn, dass Stück für ein Gartenhäuschen nutzen. Ansonsten wäre das vermutlich eine ziemlich nutzlose Fläche.

Woche 24 - Böschung am Carport

Im Keller ist es auf der einen Seite ganz schön voll geworden: es wurde doch doch einiges an Technik verbaut. Wir haben zwar keine Ahnung was davon genau was ist, aber das werden wir bei Gelegenheit erfragen. Auch wenn die Technikseite schon ganz schön voll ist, die andere Seite ist dafür komplett leer und wir haben somit viel Platz für Regale und eine Bastelecke ;)

Insgesamt scheint der Keller, bis auf die noch nicht gestrichenen Wände und die gelagerte Steinwolle fertig zu sein.

Woche 24 - Sicherungskasten

Woche 24 - Technik im Keller

Und auch im Wohnbereich gab es etwas erfreuliches zu sehen. Der Parkettboden liegt und die Räume sehen damit bei Sonnenschein richtig gemütlich aus. Die Vorfreude auf unseren Einzug im Oktober ist auf jeden Fall mit der Besichtigung nochmal deutlich größer geworden ;)

Woche 24 - Wohnzimmer

Woche 24 - Schlafzimmer

Woche 24 - Galerie

Woche 20 - Es hat sich viel getan und der Übergabetermin steht!

Wir haben diese Woche endlich den genauen Übergabetermin genannt bekommen. Wir werden am 14.09. eine Vorabnahme haben nach der Baustolz nochmal zwei Wochen Zeit hat um ggf. vorhanden Mängel in Ruhe zu beheben. Am 26.09. ist dann die finale Abnahme inkl. Schlüsselübergabe. Da die Termine beide Vormittags sind, werden wir vermutlich nicht auf fachkundige Begleitung aus der Familie zurückgreifen können. Daher werden wir uns nächste Woche auf die Suche nach einem Bausachverständigen machen. Alleine trauen wir uns die Übernahme nicht zu ;)

Woche 20 - Toilette EG

Neben den Terminen für Übergabe hatten wir diese Woche Donnerstag auch endlich Zeit mit Herr L. auf die Baustelle zu fahren und uns im Inneren umzuschauen. Hier hat sich seit unserem letzten Besuch auch tatsächlich einiges getan: z.B. sind inzwischen die Fliesenarbeiten abgeschlossen und somit kam die Woche auch direkt die Rechnung von Baustolz für den Bauabschnitt 5 "Für Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und für die Fassadenarbeiten". 

Auf dem Bild rechts und den beiden Bilder unten könnt ihr sehen, wie es aktuell im Bad und in der Toilette aussieht. 

Woche 20 - Badezimmer/ Badewanne

Woche 20 - Badezimmer/ Dusche

Woche 20 - Elektroinstallation im Keller

Natürlich haben wir uns auch nicht entgehen lassen uns mal wieder im Keller umzusehen. Und auch hier hat sich einiges getan: Wie ihr auf den Bildern sehen könnt, ist die Heizung bereits aufgebaut und auch die Elektrik inkl. der Netzwerkkabel liegen. Glücklicherweise sind die Netzwerkkabel, wie ihr auf dem Bild unten sehen könnt, so lang gelassen, dass ich keine Probleme beim Auflegen auf ein Patchfeld kriegen werde :) Auf Nachfrage wisse wir jetzt auch endlich, welches Unternehmen Telefon/Internet liefern wird: Unitymedia -> also nicht ganz optimal, wir hatten auf Telekom mit Fibre-to-the-Home gehofft, aber es gibt Schlimmeres.

Die Heizung (LWZ 304 Trend von Stiebel Eltron) ist allerdings, wie man sieht, ein ganz schöner Brocken. Dafür ist in der Wärmepumpe auch gleich ein 235l Warmwassertank (siehe technische Daten) enthalten.

Woche 20 - Wärmepumpe

Woche 20 - Garten

Und auch im Außenbereich ging es in dieser Woche wieder voran. Besonders über Arbeiten am Garten haben wir uns sehr gefreut. Dadurch dass hier die Böschung nochmal ein Stück abgegraben und die Erde für das Einebnen des Gartens benutzt wurde, sieht man endlich wie groß der Garten am Ende sein wird. Hier kam, im Vergleich zu dem Stand der letzten Wochen nochmal gut ein halber bis dreiviertel Meter Garten hinzu ;) Somit sieht der Garten jetzt auch nicht mehr so extrem klein aus. Aus der Position von dem Bild rechts haben wir leider diese Woche zum ersten Mal ein Bild gemacht. Daher können wir keinen Vorher/Nachher Vergleich zeigen :(

Neben der Arbeit an der Böschung, wurde auch die Fassade am Carport wieder gestrichen. Jetzt muss nurnoch das Gerüst abgebaut werden und dann wäre das Thema auch erledigt.

Woche 20 - Rückseite

Woche 20 - Gerüst am Carport

Woche 4 - Weitere Informationen und Fortschritte bei der Bank

Ein paar Tage später kamen dann von Herr L. alle fehlenden Unterlagen für die Bank. Teilweise mussten diese noch bei der Stadt erfragt werden und wir sind positiv überrascht wie Herr L. da hinterher war. Somit hatten wir jetzt endlich alles für die Bank zusammen und müssen jetzt auf die finale Entscheidung der Bank warten. Unter Vorbehalt haben wir allerdings schon die erste positive Rückmeldung :) Somit scheint auch der von Herr L. vorgeschlagene Notartermin am 27.4. realistisch.

Die Pläne bezüglich der Heizung haben uns dafür erstmal reingelegt: neben der Wärmepumpe (LWZ 304 Trend von Stiebel Eltron) ist auf den Plänen kein Pufferspeicher zu sehen. Beim Recherchieren der Wärmepumpe kam allerdings heraus, dass dieser anscheinend in das Gerät integriert ist. Nebenbei wissen wir jetzt dank der Pläne wo die Entkalkungsanlage platziert werden wird. Diese war im Musterhaus nicht vorhanden und daher wird der Keller bei uns etwas anders aufgebaut sein als wir es da vorgefunden hatten.

Was das Thema Bank angeht, gab es in dieser Woche allerdings trotzdem eine kleine Enttäuschung: Unsere Hausbank (Sparkasse) scheint sich selber zu disqualifizieren. Nach der Übermittlung aller  Informationen ist das versprochene Feedback leider schon überfällig. Wenn jetzt die andere Bank halbwegs schnell ist, verdient die Sparkasse in diesem Fall wohl nichts an uns.

Woche 3 - Bemusterung und Klärung offener Fragen

Die Bemusterung lief unkompliziert und schnell. Einzig bei den Fliesen mussten wir kurz diskutieren.
Alles in allem sind wir fast bei der maximal Konfiguration von Baustolz gelandet. Einzig beim Fußboden/ Parkett sind wir nicht bei der teuersten Option gelandet.

Gleichzeitig ging es gestern auch ein gutes Stück mit der Bankanfrage weiter. Jetzt fehlen nur noch ein paar Informationen von Baustolz. Dann sollte die Bank alles für die Prüfung vorliegen haben. Nebenbei haben wir bei Baustolz auch nochmal nach der technischen Bauzeichnung gefragt. In der allgemeine Baubeschreibung fehlen leider viele Informationen. z.B. wird laut Baubeschreibung eine Luft-/ Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Allerdings mangelt es an Details. Uns würde zum Beispiel interessieren welches Model genau eingebaut wird und was noch alles zur Heizungsanlage dazu kommt (wird es einen Pufferspeicher geben oder müssen wir ihn ggf. selber nachrüsten?). Auf unsere telefonische Rückfrage hatte uns Herr L. recht schnell sagen können, dass eine Entkalkungsanlage aber keine Abwasserhebeanlage verbaut sein wird. Weitere Informationen folgten dann im Laufe der Woche per Email. Leider sind wir erst in Woche 4 dazu gekommen uns die Infos in Ruhe anzuschauen.